三大引擎点燃新动能 广元文旅全力奔赴“国际范”

上海宝山区宝荻路500弄中国(zhōngguó)铁建青秀城东区59号楼202室，这间凝聚(níngjù)着翟女士半生心血的房子，却因一纸一直(yìzhí)都办不出的《不动产权证》，而让她极度煎熬了整整10年。 多(duō)年奔走无果之下，翟女士向“新民帮侬忙”发来求助(qiúzhù)，2015年，根据当时“连续缴纳满2年社保”的规定，非沪籍的翟女士因缺缴数月社保而陷入(xiànrù)无资格购房的窘境。此时，售楼人员“信誓旦旦”地给出保证(bǎozhèng)“开发商有办法帮你补缴”，于是翟女士多支付了5000元“手续费(shǒuxùfèi)”，没想到这一次所谓(suǒwèi)的“补缴社保”竟让房产证10年都无法办出。 2015年，初到上海不久、文化程度不高的翟女士，满心欢喜地相中了青秀城东区的这套住房。然而，非沪籍(fēihùjí)的她在查询社保缴纳记录后发现，自己(zìjǐ)距离当时(dāngshí)购房政策要求(yāoqiú)的“连续缴纳满2年社保”还差几个月。 就在翟(dí)女士无奈(wúnài)打算放弃时，售楼人员的一番话让她“又看到希望”。 没关系的，差几个月(yuè)不要紧，我们开发商有(yǒu)办法帮你补缴上去，放心好了。 但(dàn)这样的“帮忙”并不是免费的，对方称“要收取5000元的手续费”。出于对开发商的信任和安家的渴望(kěwàng)，翟女士毫不犹豫地掏了钱(qián)。 随后，银行贷款获批，购房合同顺利签署，一切看似尘埃落定。可当翟女士前往房产交易中心办理产证时，却被(bèi)当头泼了一盆冷水。工作人员明确告知，她“补缴”的社保不(bù)被认可(rènkě)，不属于正常连续缴纳，购房资格审核不通过，无法(wúfǎ)办理房产证。 至此，翟女士才惊觉：售楼人员的“保证(bǎozhèng)”和自己(zìjǐ)付出的5000元，换来的结果却是“购房资格造假”和“不能办理房产证”。 上海市(shànghǎishì)商品房预售合同 面对交易中心的回复，翟女士是心急如焚(xīnjírúfén)，立即找到开发商中铁房地产(fángdìchǎn)集团华东有限公司讨要说法，却遭遇推诿。 售楼处负责人说合同签了、贷款(dàikuǎn)放了，交易中心当初能批(néngpī)合同就是他们的责任，现在有问题找交易中心去。 此后，翟女士在开发商和交易中心(jiāoyìzhōngxīn)之间无数次来回奔波。 我跑(pǎo)断了腿，磨破了嘴，却始终解决不了问题。 之后(zhīhòu)，翟女士又从交易中心得知购房资格或将提高到“连续缴纳(jiǎonà)5年社保”。 我实在耗不起，想着自己缴满5年社保，总能正常办理房产证了吧(ba)。 然而，当翟女士(nǚshì)缴满五年社保满怀期待地再次准备来到(láidào)交易中心时(shí)，却又碰上(pèngshàng)了新的麻烦。交易中心称，房子合同上是她和前夫两人的名字，审核资格以“家庭”为单位，必须两人都满足条件（缴满五年社保）才行，而前夫显然无法达标。 房子(fángzi)合同上是翟女士和前夫两人的名字 去年，上海优化限购政策(zhèngcè)，单身人士购买外环外住房资格(zīgé)放宽。青秀城位于外环外，这让(ràng)离婚后一直(yìzhí)单身的翟女士(nǚshì)又看到了(le)希望。但当她前往交易中心，得到的答复却还是“不能办理”。工作人员解释，政策是针对新交易的商品房，她要办理房产证(fángchǎnzhèng)的房子使用的还是最初的合同，买方仍是翟女士及其前夫，仍需审核两人资格，前夫不具备资格，房产证依然无法办理。想到自己还有两年就要退休，退休后没有社保，翟女士陷入了深深的无奈： 我是不是永远都拿(ná)不到房产证了？ 这十年来，翟女士几乎是一人从未间断地扛起了每月的(de)还贷。据她讲述，离婚协议中明确(míngquè)房子以后归儿子所有，可(kě)如今翟女士真的不知如何是好。 这是我拼命保住(bǎozhù)的东西，是我给儿子的一个家。现在房产证(fángchǎnzhèng)办不出，叫我怎么把房子给到他？以后他的孩子上学又该怎么办？ 随着退休日益临近，心急火燎的翟女士再次与开发商(kāifāshāng)沟通。这次(zhècì)，开发商终于松口，但提出的条件却让她实在没有办法接受——翟女士需要一次性(yícìxìng)还清剩余(shèngyú)80多万元的按揭贷款(dàikuǎn)后，开发商才能和她重新签订购房合同，只写她一个人的名字，或许这样就能符合办理房产证的资格要求。 对于辛苦打工一辈子、即将退休、独自(dúzì)抚养孩子多年的翟女士而言(éryán)，80多万元无疑是天文数字。 我上哪里去弄这么多的钱？！明明是他们当初(dāngchū)违规在先，说是帮着补缴连续社保，哄着我买下了房子，结果(jiéguǒ)整整十年都办不出房产证。 记者就此事联系了开发商中铁房地产(fángdìchǎn)集团华东有限公司，一位陈姓(chénxìng)经理坚称，解决途径只能是翟女士将房贷全部(quánbù)还清后，公司与她再签署一份合同，产证问题就能迎刃而解。当记者连续追问“当年销售人员承诺及收费行为的性质”“开发商对此应负怎样的责任”“结清(jiéqīng)80多万元贷款方能办理房产证(fángchǎnzhèng)的依据”时，陈经理表示，自己近期才跟进此事，对十年前的历史(lìshǐ)问题不太清楚。 十年过去了，翟女士到底还能(néng)不能拿到房产证(fángchǎnzhèng)？相关责任又该如何界定？记者将继续关注。 在面临(miànlín)购房等重大事项时 切勿听信利益相关方的(de)一家之言 毕竟有时候后果只能(zhǐnéng)是“自负”！ 作者(zuòzhě)：陆常青（新民晚报·帮侬忙工作室） 编辑：钱俊毅 姚储杰 李争(lǐzhēng) 新民晚报是(shì)一张有温度(wēndù)、有力度、有维度、有尺度的报纸(bàozhǐ)。1929年始于南京，后长期立足上海，面向全国，放眼世界。是中国内地创刊时间最早并至今连续出版的一家报纸，日发行量100万份。 公众(gōngzhòng)号